Las negociaciones para desarrollar terrenos de tableros escolares frente al Centro Adrienne Arsht para las Artes Escénicas están a punto de completarse, de acuerdo con el Superintendente de las Escuelas Públicas del Condado de Miami-Dade, Alberto Carvalho.
“Estamos en camino”, dijo Carvalho a Miami Today. “Seleccionamos una entidad comercial y una asociación con Arsht Center, así como con el condado, y en los próximos meses podremos anunciar un acuerdo final”.
En junio, la junta escolar estaba negociando el desarrollo de uno de los 10 acres totales en Biscayne Boulevard que la junta planea desarrollar, cuyo éxito “catapultará” el desarrollo de los otros nueve acres.
El Sr. Carvalho escribió en marzo sobre la intención de la junta escolar de transferir el título de la tierra, valorado en $ 20,6 millones, a la firma de bienes raíces urbanas Crescent Heights, con sede en Miami, que posee una parcela adyacente de 1,13 acres, a cambio de 100,000 pies cuadrados de espacio de oficina valorado en $ 42 millones.
Los planes para las dos parcelas combinadas, que abarcan más de dos acres, incluyen un desarrollo de uso mixto que incorpora el espacio de la oficina de la junta escolar, aproximadamente 1,100 departamentos de alquiler multifamiliar y un estacionamiento de 49,075 pies cuadrados con 1,100 espacios.
“Lo que estamos avanzando, primero, son muchos socios en la mesa”, dijo en junio la directora financiera de las escuelas de Miami-Dade, Lisa Martínez. “El distrito escolar tiene que finalizar nuestro trabajo en la negociación de acuerdos con Crescent Heights. Incrustado con su acuerdo con nosotros es su acuerdo con [Omni CRA] “.
Como parte del acuerdo, 600 de los 1,100 espacios de estacionamiento serán entregados a la Agencia de Reurbanización Comunitaria (CRA) de Omni para uso compartido por la junta escolar y el Centro Arsht, que tendrá “necesidades de programación complementarias” para el estacionamiento, según el Sr. El memo de marzo de Carvalho.
“Sin esto, no podemos comenzar a desempenar nuestras parcelas, tanto en el estacionamiento como en nuestras oficinas administrativas”, dijo el director de instalaciones de las Escuelas Públicas de Miami-Dade, Jaime Torrens.
El Sr. Carvalho dijo que el acuerdo, que establecería a la junta escolar como uno de varios inquilinos en el edificio planificado, podría beneficiar sustancialmente las operaciones de la sede escolar.
“[Nos] daría la oportunidad de trasladarnos de este edificio viejo y no tan atractivo [y] ser parte de una estructura más grande, pero no los únicos inquilinos, ahorrando millones anualmente en costos operacionales y mantenimiento”, dijo. . “[Seríamos] un buen socio, brindando soluciones de estacionamiento a largo plazo para el Arsht Center y la comunidad circundante y monetizar los aproximadamente 10 acres que abandonaríamos aquí”.
La junta había tratado de vender o desarrollar sus propiedades tres veces -dos veces en 2011 y una vez en 2014- atrayendo el interés de varios inversores notables, incluido el gigante de casinos y complejos Genting Group, que es el único propietario de aproximadamente $ 500 millones en Omni.
En mayo de 2015, los miembros de la junta escolar acordaron explorar opciones de desarrollo de tierras para los 10 acres contiguos que posee a lo largo de Northeast Second Avenue y Biscayne Boulevard, que contiene varios edificios, dos escuelas, estacionamientos y estaciones de radio y televisión de WLRN.
En una reunión del 15 de noviembre de 2017, la junta escolar autorizó al Sr. Carvalho a buscar un acuerdo de colaboración y negociar la venta del paquete de un acre.
Según el Sr. Carvalho, el primer paso de desarrollo está cerca de ser tomado.
“Comenzaremos el proceso de reubicar nuestra propia presencia aquí en el centro”, dijo, “entregando la tan necesaria disponibilidad de estacionamiento para la comunidad de Arsht y el centro de la ciudad y adoptando un trato comercial significativo para monetizar los aproximadamente 10 acres de los más solicitados”. propiedad del centro “.
Las negociaciones para desarrollar terrenos de tableros escolares frente al Centro Adrienne Arsht para las Artes Escénicas están a punto de concluir
